Dasar-dasar Investasi Properti Tunggakan Pajak

Setelah menulis banyak artikel tentang seluk-beluk dan kami Penanaman Properti Tunggakan Pajak saya terus menemukan banyak orang yang tertarik pada subjek tetapi belum memiliki kesempatan untuk

mempelajari apa Akta Pajak ini dan umumnya Penanaman Modal Tunggakan Pajak sistem adalah semua tentang.

Baiklah, izinkan saya meluangkan waktu hari ini untuk kembali ke dasar dan menjelaskan cara kerjanya.

Di Amerika Serikat, banyak layanan yang ditawarkan oleh setiap negara bagian, kabupaten, dan kotamadya kepada penduduknya dibayar melalui pengumpulan bukan pajak Penghasilan, melainkan pengalihdayaan pengembalian pajak "Pajak Properti" yang dikenakan pada Properti Nyata apa pun (artinya Real Estat termasuk Tanah Mentah).

Otoritas perpajakan di sini berlipat ganda (Kotamadya, Kabupaten, Negara Bagian, Distrik Kebakaran...) tetapi pengumpulannya biasanya dilakukan oleh Kabupaten tempat properti itu berada.

Sekarang apa yang terjadi jika pemilik properti menolak (atau hanya lupa) untuk membayar pajak properti atas properti seperti itu? Jelas ini menghilangkan Kabupaten/Kota/... dana yang dibutuhkan untuk membayar layanan seperti Polisi, Pekerjaan Jalanan, Pemadam Kebakaran....

Akibatnya di AS (vs. negara-negara lain di mana mereka memiliki sistem yang sama sekali berbeda), Amerika Serikat telah memberikan hak kepada kabupaten untuk melakukan salah satu dari dua hal.

Jual pajak properti yang terutang kepada investor dengan imbalan beberapa hak, di antaranya tidak bisa bayar pajak

Investor akan mengeluarkan Lien terhadap properti (disebut Sertifikat Lien Pajak)

Hak untuk mengumpulkan tingkat bunga yang tinggi (biasanya antara 12 dan 24% tetapi bisa lebih tinggi di beberapa negara bagian)

Hak untuk menyita hak gadai terhadap properti (di jalan) jika pemiliknya tidak menebus Lien

Jual properti yang sebenarnya di lelang publik. (disebut Penjualan Akta Pajak, atau biasa disebut Penjualan Pajak)

Dalam kedua kasus tersebut pada dasarnya ada kemungkinan bahwa pemilik mendapatkan properti yang diambil karena tidak membayar pajak properti.